ЗАЙМ С ЗАЛОГОМ НЕДВИЖИМОСТИ

Предлагаем выдачу займов под залог недвижимого имущества на лояльных условиях. Наша услуга регламентируются Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Заключенный договор займа с залогом недвижимости строго регламентируется данным законодательным актом и общими правилами Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная сделка оформляется в виде договора залога, в условия которого входит то, что объект недвижимости обременяется кредитором, а заемщик с этого момента не имеет права совершать в отношении данного имущества никаких операций до истечения срока подобного соглашения. Тем не менее собственник жилья может проживать в этом доме или квартире.

Займ под залог недвижимости оформляется на следующих условиях:

— процентные ставки – 13-25 % годовых;

— размер денежной суммы займа составляет 60-80% рыночной стоимости объекта недвижимого имущества;

— срок предоставления займа – до 5 лет;

— договор о кредитовании является основным гарантом подобной сделки.

Сделка заключается с привлечением юристов и нотариуса.

ДОКУМЕНТЫ

1. Паспорт (для компаний – уставные документы).

2. СНИЛС или водительские права.

3. Правоустанавливающие документы на объект (для компаний требуется подтверждение оплаты по сделке).

4. Для совместно нажитого в браке имущества потребуется согласие супруга.

5. Для долевого имущества потребуется согласие остальных собственников (кроме комнат в коммуналке).

Для заключения договора займа под залог недвижимого имущества потребуется провести его оценку, причем исключительно за счет средств заемщика (залогодателя). Сделки, где в качестве залога выступает недвижимое имущество, подлежат обязательной регистрации в соответствующих государственных органах. Все сопутствующие документы должны быть заверены нотариусом.

ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ

Займ под залог имущества оформляется по следующей схеме:

— заемщик и займодавец в устной форме договариваются об условиях совершения сделки;

— заемщик подготавливает пакет документов, необходимый для корректного юридического сопровождения сделки;

— между заемщиком и кредитором заключается договор займа, который является основным документом проводимой сделки;

— на основании заключенного договора займа подписывается договор залога имущества.

Все документы составляются в письменной форме.

Соглашения о залоге недвижимости составляется нашими юристами на основании представленных заемщиком оригиналов документов. Его подписание проходит в нашем офисе, после чего клиент, вместе с специалистом нашей компании подает его на государственную регистрацию в отделение МФЦ или Росреестра. Деньги выдаются наличными или на банковскую карту по завершению регистрационных процедур, когда клиенту выдаются зарегистрированные документы.