ВАРИАНТЫ КЛАССИФИКАЦИИ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ МОСКВЫ
Элитная жилая недвижимость в Москве условно делится на 4 класса: «А» (Люкс), «В+ » (Премиум), «В» (Бизнес) и «С» (Эконом). Каждый класс отвечает определенному набору требований: местоположение, архитектура, отделка, тип остекления, технологии строительства, площадь квартиры и высота потолков, инженерное обеспечение, инфраструктура, оформление придомовой территории и уровень безопасности.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС DE LUXE КЛАССА
Преимущественно расположение в престижном районе ЦАО. Желательно наличие в районе других домов класса De Luxe и Премиум класса:
- Социальная однородность жильцов. Количество квартир в доме не более 20-50;
- Архитектурный проект дома от известной компании;
- Использование дорогих и натуральных отделочных материалов входной группы и общественных зон, удобная планировка, квартиры от 100 кв.м, высота потолков от 3,3 м;
- К классу «А» относятся только новостройки;
- У застройщика непременно должна быть высокая репутация;
- Приветствуется наличие благоустроенного двора и придомовой территории, подземной или наземной закрытой парковки из расчет 2-3 машиноместа на квартиру.
- В доме должны быть установлены высококачественные бесшумные лифты, центральное кондиционирование и система климат-контроля, индивидуальный тепловой пункт, резервная система электроснабжения, многоуровневая система фильтрации воды. В новостройках класса «А» в обязательном порядке устанавливают системы Smart House «Умный дом»;
- Высокий уровень безопасности: охрана, технические системы безопасности с видеонаблюдением и контролем доступа;
- Наличие службы управления зданием, жильцы могут воспользоваться услугами консьержа в любое время суток.
- Наличие инфраструктуры в доме фитнес-клуб, СПА-салона.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА
Основное различие между элитным жильем класса Де Люкс и класса Премиум классом — большое количество квартир в доме у категории Премиум класса и менее престижный район расположения. Снять квартиру в жилом комплексе такого уровня может позволить себе далеко не каждый.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС КЛАССА
Наиболее популярен ввиду того, что цены существенно ниже. Купить квартиру в жилом комплексе такого класса может позволить себе достаточно много людей. Основные моменты:
- Жилые комплексы расположены в ЦАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО Москвы;
- Дома могут быть не только новостройками, но и реконструированными;
- Большое количество квартир в доме (до 500);
- Наличие большой благоустроенной придомовой территории с детскими площадками и гостевым паркингом;
- Подземная парковка (1 машиноместо на квартиру);
- Потолки несколько ниже, чем в домах класса «А» — от 3 м;
- Круглосуточная охрана, КПП, видеодомофоны;
- Развитая внутренняя инфраструктура. Наличие собственного или поблизости фитнес-клуб, СПА-салона, торгового центра, кафе и ресторанов.
Жилой комплекс – это не только расположение дома в престижном районе Москвы, но и инвестиционная привлекательность, дорогие и качественные, преимущественно натуральные материалы, используемые при строительстве и отделке, хороший вид из окна и обязательно развитая инфраструктура. И это далеко не все критерии, определяющие класс квартиры. Если вы решили купить квартиру в ЖК с Холдинг Профи. Вы можете быть уверены, что будете жить в качественно отстроенном доме с охраной, современными коммуникациями и инженерно-техническими системами, а инфраструктура будет полностью соответствовать потребностям Вашей семьи.
Первый и самый отличительный признак жилого комплекса высшего класса безусловно цена квадратного метра. Цена одного квадратного метра в элитном доме в 4-6 раз превышает стоимость квадратного метра в типовом доме. Далеко не каждый сможет купить квартиру в элитном доме подобного уровня. И эта рыночная оценка жилья складывается из ряда характеристик. Главный ценообразующий фактор в Москве – близость района к историческому центру, в основном элитные жилые комплексы расположены в пределах Садового кольца. Не менее важна форма здания, качество отделки мест общего пользования, высота потолков.
В последние несколько лет наиболее востребованы квартиры метражом 150 – 250 кв.м, обязательным условием является наличие подземного паркинга и высококачественной инженерии. Социальная однородность жильцов и количество квартир в ЖК – также важные критерии при выборе элитной квартиры.
Критерии элитного жилого комплекса:
- местоположение,
- архитектурно-планировочное решение,
- качество инженерии и оборудования,
- качество строительства и отделочных материалов,
- наличие благоустроенной огороженной территории,
- подземный паркинг,
- количество квартир в доме,
- инфраструктура,
- безопасность,
- репутация застройщика,
- социальная однородность жильцов,
- цена
Для жилого комплекса очень важно выгодное расположение, благодаря которому можно легко добраться до любого района Москвы. При этом наиболее престижным вариантом является район с благоустроенными парками и скверами, аренда квартир в жилом комплексе, расположенным в подобномм месте всегда актуальна.
Элитным считается жилой комплекс категории Бизнес, Премиум и Люкс, в котором тщательно продуманы все архитектурно-планировочные решения: просторная общая зона, расположение квартир на несколько сторон дома, высокие окна и др. Элитный жилой комплекс — это обязательно безопасность жильцов, которую обеспечивает круглосуточная охрана и безупречное обслуживание управляющей компании.
Для тех, кто желает купить квартиру в жилом комплексе обычно представлены разнообразные планировки и размеры квартир – от студий 70-100 кв.м. до просторных, двухуровневых апартаментов.
ЖК ЗАПАДНЫЙ ПОРТ
ЗАО, ул. Заречная, вл. 2/1
ЖК ONLY
ЗАО, ул. Заречная, д. 4а — 4б
ЖК ДОНСКОЙ ОЛИМП
ЮАО, ул. Серпуховский Вал, вл. 19/21
ЖК SKY HOUSE
ЦАО, ул. Мытная, вл. 40-44
ЖК ПАРК ЛЕГЕНД
ЮАО, ул. Автозаводская, д. 23, стр. 120
ЖК НАСЛЕДИЕ
ВАО, ул. Краснобогатырская, вл. 90
ЖК BARKLI RESIDENCE
ЮАО, ул. Орджоникидзе, д. 1
ЖК ЗИЛ АРТ
ЮАО, ул. Автозаводская, д. 23
ЖК RED SIDE
ЦАО, ул. Сергея Макеева, д. 9
ЖК РЕЗИДЕНЦИИ КОМПОЗИТОРОВ
ЮАО, Павелецкая набережная, д. 8
ЖК JAZZ
СВАО, ул. Сущевский Вал, д. 49с3
ЖК ЛАЙНЕР
САО, Хорошевское шоссе, вл. 38А
ЖК BARRIN HOUSE
ЦАО, ул. Малая Пироговская, д. 8
ЖК ПРЕСНЯ СИТИ
ЦАО, ул. Ходынская, вл. 2
ЖК MATCH POINT
ЗАО, ул. Василисы Кожиной, вл. 13
ЖК ЛОБАЧЕВСКИЙ
ЗАО, ул. Лобачевского, вл. 118
ЖК The MID
ЮЗАО, Ленинский проспект, вл. 97-99
ЖК ДОМАШНИЙ
ВАО, ул. Донецкая, д. 30
Оставить комментарий