ВАРИАНТЫ КЛАССИФИКАЦИИ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ МОСКВЫ

Элитная жилая недвижимость в Москве условно делится на 4 класса: «А» (Люкс), «В+ » (Премиум), «В» (Бизнес) и «С» (Эконом). Каждый класс отвечает определенному набору требований: местоположение, архитектура, отделка, тип остекления, технологии строительства, площадь квартиры и высота потолков, инженерное обеспечение, инфраструктура, оформление придомовой территории и уровень безопасности.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС DE LUXE КЛАССА

Преимущественно расположение в престижном районе ЦАО. Желательно наличие в районе других домов класса De Luxe и Премиум класса:

• Социальная однородность жильцов. Количество квартир в доме не более 20-50;
• Архитектурный проект дома от известной компании;
• Использование дорогих и натуральных отделочных материалов входной группы и общественных зон, удобная планировка, квартиры от 100 кв.м, высота потолков от 3,3 м;
• К классу «А» относятся только новостройки;
• У застройщика непременно должна быть высокая репутация;
• Приветствуется наличие благоустроенного двора и придомовой территории, подземной или наземной закрытой парковки из расчет 2-3 машиноместа на квартиру.
• В доме должны быть установлены высококачественные бесшумные лифты, центральное кондиционирование и система климат-контроля, индивидуальный тепловой пункт, резервная система электроснабжения, многоуровневая система фильтрации воды. В новостройках класса «А» в обязательном порядке устанавливают системы Smart House «Умный дом»;
• Высокий уровень безопасности: охрана, технические системы безопасности с видеонаблюдением и контролем доступа;
• Наличие службы управления зданием, жильцы могут воспользоваться услугами консьержа в любое время суток.
• Наличие инфраструктуры в доме фитнес-клуб, СПА-салона.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА

Основное различие между элитным жильем класса Де Люкс и класса Премиум классом — большое количество квартир в доме у категории Премиум класса и менее престижный район расположения. Снять квартиру в жилом комплексе такого уровня может позволить себе далеко не каждый.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС КЛАССА

Наиболее популярен ввиду того, что цены существенно ниже. Купить квартиру в жилом комплексе такого класса может позволить себе достаточно много людей. Основные моменты:

• Жилые комплексы расположены в ЦАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО Москвы;
• Дома могут быть не только новостройками, но и реконструированными;
• Большое количество квартир в доме (до 500);
• Наличие большой благоустроенной придомовой территории с детскими площадками и гостевым паркингом;
• Подземная парковка (1 машиноместо на квартиру);
• Потолки несколько ниже, чем в домах класса «А» — от 3 м;
• Круглосуточная охрана, КПП, видеодомофоны;
• Развитая внутренняя инфраструктура. Наличие собственного или поблизости фитнес-клуб, СПА-салона, торгового центра, кафе и ресторанов.

Жилой комплекс – это не только расположение дома в престижном районе Москвы, но и инвестиционная привлекательность, дорогие и качественные, преимущественно натуральные материалы, используемые при строительстве и отделке, хороший вид из окна и обязательно развитая инфраструктура. И это далеко не все критерии, определяющие класс квартиры. Если вы решили купить квартиру в ЖК с Холдинг Профи. Вы можете быть уверены, что будете жить в качественно отстроенном доме с охраной, современными коммуникациями и инженерно-техническими системами, а инфраструктура будет полностью соответствовать потребностям Вашей семьи.

Первый и самый отличительный признак жилого комплекса высшего класса безусловно цена квадратного метра. Цена одного квадратного метра в элитном доме в 4-6 раз превышает стоимость квадратного метра в типовом доме. Далеко не каждый сможет купить квартиру в элитном доме подобного уровня. И эта рыночная оценка жилья складывается из ряда характеристик. Главный ценообразующий фактор в Москве – близость района к историческому центру, в основном элитные жилые комплексы расположены в пределах Садового кольца. Не менее важна форма здания, качество отделки мест общего пользования, высота потолков.

В последние несколько лет наиболее востребованы квартиры метражом 150 – 250 кв.м, обязательным условием является наличие подземного паркинга и высококачественной инженерии. Социальная однородность жильцов и количество квартир в ЖК – также важные критерии при выборе элитной квартиры.

Критерии элитного жилого комплекса:

• местоположение,
• архитектурно-планировочное решение,
• качество инженерии и оборудования,
• качество строительства и отделочных материалов,
• наличие благоустроенной огороженной территории,
• подземный паркинг,
• количество квартир в доме,
• инфраструктура,
• безопасность,
• репутация застройщика,
• социальная однородность жильцов,
• цена

Для жилого комплекса очень важно выгодное расположение, благодаря которому можно легко добраться до любого района Москвы. При этом наиболее престижным вариантом является район с благоустроенными парками и скверами, аренда квартир в жилом комплексе, расположенным в подобномм месте всегда актуальна.

Элитным считается жилой комплекс категории Бизнес, Премиум и Люкс, в котором тщательно продуманы все архитектурно-планировочные решения: просторная общая зона, расположение квартир на несколько сторон дома, высокие окна и др. Элитный жилой комплекс — это обязательно безопасность жильцов, которую обеспечивает круглосуточная охрана и безупречное обслуживание управляющей компании.

Для тех, кто желает купить квартиру в жилом комплексе обычно представлены разнообразные планировки и размеры квартир – от студий 70-100 кв.м. до просторных, двухуровневых апартаментов.